馬雲妻子新加坡核心區購買店屋，斥資近2.64億元

馬雲雖然行事低調瞭不少，但一舉一動仍然備受公眾關註。在“馬雲傢族在新加坡過年”的消息傳出後，“馬雲妻子張瑛在新加坡市中心購買店屋”的消息再度登上熱搜。

根據新加坡媒體《商業時報》，馬雲妻子張瑛以約4500萬～5000萬新元（2.38億～2.64億人民幣）的價格買下瞭新加坡達士敦路70號、71號和72號相鄰的三棟店屋。

店屋是新加坡歷史悠久並獨具特色的房子，多為兩至三層高，一樓作店鋪使用，二、三樓可作為民居，現在二、三樓多為商業或辦公樓。

據統計，新加坡共擁有6500-7000棟保留店屋，多位於丹戎巴葛、牛車水、直落亞逸和廈門街等較老的地方，這些店屋較受東南亞富豪和歐美財團的追捧。

根據《商業時報》，張瑛購買的店屋位於丹戎巴葛保留區，三棟店屋的占地總面積為3239平方英尺，總樓面面積為1.07萬平方英尺。房子為99年地契項目，目前剩餘租期63.5年。各棟店屋都是樓高三層，外加有閣樓空間。

從流傳出的照片看，張瑛買下的店屋充滿瞭東南亞風情，外立面顏色明亮，內部正在裝修。根據《商業時報》的報道，賣傢正在對店屋進行內部整修並安裝電梯，已接近完工階段。

《商業時報》文中稱，馬雲傢族可能將其用作招待朋友和同事的私人會所，也可能將店屋出租。

一位杭州市場人士對界面新聞記者表示，馬雲傢的房產都由張瑛打理，張瑛比較喜歡購置房產，他們在杭州的房產中打造的也有會所。

這不是馬雲夫婦首次在新加坡購置房產。2019年，馬雲通過UBS信托基金，以4000萬新元的價格在新加坡維多利亞優質洋房區（Victoria Park Good Class Bungalow Area) 購買瞭一棟占地3萬平方英尺，999年產權的別墅。

據《商業時報》稱，張瑛已取得新加坡公民身份。

張瑛此次購買的新加坡店屋價格不菲。根據合登集團數據，2023年第三季度最大宗店屋交易是惹蘭勿剎（Jalan Besar）的三座店屋，以3850萬元成交。房地產咨詢公司萊坊（Knight Frank）數據顯示，新加坡店屋交易價格在2022年就已經達到$5,500每平方尺，比世界上最貴的商業街紐約曼哈頓第5大道上段還要貴一倍。

據新加坡當地媒體報道，去年，新加坡市中心的店屋市值都漲瞭，第1／第2（萊佛士坊和丹戎巴葛）、第7／第8（小印度和黃金坊）和其他地區（其他中央區、中央區以外）的永久地契和999年地契店屋，其平均尺價分別同比上漲23.8％，7.1％和32.1％。郊區的房屋則出現下滑，第14／第15區（芽籠、如切和東海岸）下滑13.2％。

新加坡當地媒體稱，知情人士透露，這3棟店屋在2018年時以2220萬新元被售出，70號-72號店屋分別是售價755萬新元、735萬新元、730萬新元。5年時間裡，店屋身價翻瞭一番。

張瑛購買的店屋保值性能預計不錯。博納產業研究與內容主管黃秀瑩曾在接受媒體采訪時稱，2024年，由於供應有限，且具文化遺產價值，店屋被許多投資者視為安全資產。店屋也有保值潛力，因此這個市場預計保持相當堅挺。想在疫情後為商業運營尋找空間的業主，以及想為投資組合增添防禦性資產的投資者，對這個市場給予最大支撐。