教師談公攤:坑人的公攤制度 網友與權威媒體齊發聲:該廢止瞭
網友熱議“公攤話題”
話題一、購房公攤面積的“坑”你踩過嗎?你覺得公攤面積是否合理呢? .
話題二、買100平方米的房子隻得70平方米,這麼坑的“公攤面積”到底怎麼來的?
話題三、新買的115平房屋,實際使用面積85平。怎麼看公攤面積?
新華社、人民日報接連發聲:全世界隻有中國房子有公攤面積!
新華社撰文核心觀點:“公攤面積問題不是一個新鮮話題,但長期存在並不一定意味著這種做法是合理的。” “越漲越多的公攤面積實質上已經侵占百姓的利益,也損傷瞭市場經濟的公平與公正。”
人民日報撰文稱:中國有一個奇葩的公攤制度,當你的公攤系數為30%的時候,你房內的面積隻有70平米,2010年,山東某樓盤的公攤系數甚至超過52%,拿到手100平米的房產證,隻有48平米的使用面積,嚴重侵害購房者權益。
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筆者感言:縱觀世界大部分國傢,大傢采用的都是室內建築面積作為房子計價的依據,完全沒必要加上公攤面積這個東西,新華社和人民日報既然都發文明確質疑公攤面積傷民瞭,是不是也該到瞭處理一下這個歷史遺留問題的時候瞭呢?
中國的公攤制度是怎麼來的呢?是跟香港學的,可是如今香港已經在民意壓迫下取消瞭這個制度,大陸依然還繼續使用,成為瞭全球獨樹一幟的奇葩房產制度。
公攤制度的產生和完善。上世紀50年代之前,全世界的房子都是整棟出售的,當時沒有幾個人有能力買房。為瞭解決這個問題,香港地產商吳多泰發明瞭新辦法,那就是把樓房拆開銷售,註冊時簽瞭共有產權,從而規避瞭法律問題,這就是公攤制度。後來,香港地產商霍英東發展完善瞭這一制度,創造性地發明瞭“公共契約”模式,把整棟大樓的土地和全部的產權以建築面積的方式,按照一定的比例分配給瞭所有的住戶,所以你花錢買,買的是建築面積。
公攤制度來到大陸落地生根。公攤制度和建築面積就成為瞭香港特色的土地制度,後來推廣到瞭臺灣,然後推廣到瞭大陸,成為瞭真正意義上的中國人特色的地產制度。香港在2013年徹底廢除瞭公攤和建築面積的概念,改為和國際接軌,完全按照使用面積來進行計算。而在大陸這奇葩的公攤制度依舊固執地盛行不衰。
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筆者感言:公攤制度發源於香港,而今已經明令取消的腐朽制度,卻還在內地繼續存在。這是為什麼呢?其實很簡單,那就是實力雄厚的地產商們這些既得利益者的堅決抵制。
公攤制度有哪些危害?什麼時候能夠廢止呢?
首先是社會分配不公,貧富懸殊拉大。既得利益者設置種種障礙,阻撓廢止坑人的公攤制度,目的就是維護其既得利益;而廣大普通居民卻要把一輩子的積蓄,花費在節節攀升的房價上,給生活帶來巨大的壓力。結果就是富人越來越富,窮人越來越窮。
其次是嚴重侵害居民的權益,負擔加重。普通居民浪費巨額資金,為地產商美其名曰的“公益”項目,實質為公攤項目買單,這嚴重侵害瞭廣大居民的權益;同時,也加重瞭居民的經濟負擔,讓生活陷入日益困難的窘境。
再次是阻礙全面小康目標實現,不利於共同富裕。貧富懸殊的日益拉大,社會分配的嚴重不公平,居民生活壓力的不減反增,都會導致嚴重的社會問題。不利於構建和諧社會,不利於全面小康目標的實現,不利於走向共同富裕。
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